日本人のお客さんにはどうせバレないから、と嘘をつく悪徳日本人業者は残念ながら居ます（もちろん、真っ当な業者さんだっていますから、自分が書いているのは、ごく一部です）。 これが日本だったら、まずはないと思います。 なぜなら、マンションの販売会…

何でも適当、ルーズなフィリピンではありますが、一方で日本よりもきっちりしているのが、領収書や受領書などの紙があらゆる所で用いられることだと感じます。 日本でしたら、何かモノを渡すのに、ただ置いて来るだけ、というのが今でもあるかと思いますが、…

家賃を低くオーナーに申告して、実際の金額との差額を懐に入れる、悪徳日本人業者が利用するのが、サブリースです。 日本でも家賃保証をうたう会社のサブリースが問題になっていますが、日本と異なるのは、家賃保証ではなく、そもそも、聞かされる家賃が法外…

将来の相場については預言師みたいに説明するのに、なぜ、現在の相場情報を話さないのか？ それは、 相場より破格に安く貸し出したか、売却したことにして、物件オーナーを欺き、法外な利益を取るため なのです。 賃貸の場合ですが、仮に35000ペソが相場とし…

投資物件としてコンドミニアムを購入して、まず考えるのは、賃貸相場です。 日本でしたら、インターネットに相場が出ていますから、簡単に相場観を掴むことは出来ます。基本的に騙されることは少ないでしょう。 一方、フィリピンの場合、確かにインターネッ…

hindhiです。 前回の記事でお伝えした安く買い叩く手口ですが、これを可能とするフィリピン不動産ならではのルール、決まりがあります。 インハウスローン、というものです。 日本で不動産のローンといったら、銀行ローンが圧倒的にメジャーですが、フィリピ…

hindhiです。 これは実際に騙されそうになった方の話しです。 この方はMEGA WORLD社の物件を持っているのですが、別に今回のケースの”悪徳日本人業者”を通じてこの物件を購入した訳ではないのですが、この業者がMEGA社の物件を多数扱っていることで被害に遭…

hindhiです。 自分自身、フィリピンに居住していて一番悲しく、そして怒りを覚えるのが、悪徳日本人が日本人を騙すことです。 フィリピンに住んでいて、フィリピン在住の日本人の先輩方から言われるのは、もっぱら、日本人の詐欺師や悪い輩に気をつけてくだ…

hindhiです。 日本人に海外不動産投資が向かない理由、最終回ですが、３つめの理由は、 海外の日系不動産業者には実に多くの悪徳業者がいる ということです。 誤解なきよう申し上げておきますが、全ての日系業者が悪徳なんていうことはありません。実際、自…

hindhiです。 前回記事では、英語が出来ないなら、フィリピン不動産投資などおやめなさい、と書きましたが、今回は理由の２つめ、です。 それは、 日本とあまりに違う商慣習、常識のフィリピンだから ということです。 自分自身、世界４０カ国以上は旅をして…

hindhiです。 自分自身、フィリピンに住んでいることもあり、フィリピンのコンドミニアム投資を行いましたが、沢山の日本人の方から相談を受けて感じているのが、 そもそも、多くの日本の方はフィリピンなど海外不動産投資をするべきではない ということです…

はじめまして、hindhi です。 自分自身、フィリピンのコンドミニアム投資をしましたが、日本の不動産投資との違いに戸惑うことだらけで、とにかく、悪戦苦闘の連続でした。 幸いなことに、自分の場合は、購入したプレビルドのコンドミニアムが頓挫することも…